در تیم پروژه ها و املاک آگاه نیاز به فردی با عنوان سرپرست اجرا و بهره برداری داریم تا با تجربیاتی که کسب کرده، برای رسیدن به اهداف تیم همراهی مان کند.

شرح شغل:

سرپرست اجرا و بهره برداری در تیم پروژه‌ها و املاک آگاه با حضور در سایت یا پروژه‌های تجیهز و راه‌اندازی، به سرپرستی امور مربوط به فضاهای کارگاهی در سطوح نظارت و اجرای آن و همینطور در امر تعمیر و نگهداری و بهره برداری تخصصی  فضا می‌پردازد. وظایف این شغل شامل برنامه‌ریزی، هماهنگی، نظارت و اجرای فعالیت‌های ساخت‌وساز، حضور در ارگان‌ها و سازمان‌ها جهت پیگیری موارد و امور اجرایی تعمیر نگهداری در دوران بهره‌برداری می‌باشد تا فضاهای کاری و پروژه‌ها به‌صورت کارآمد و مطابق با استانداردها، بودجه و زمان‌بندی تعریف‌شده به اتمام برسد و به حالت بهینه بهره‌برداری گردند.

مسئولیت ها:

• نظارت بر کارگران ساختمانی و تیم اجرایی پیمانکاران
• نظارت بر هزینه‌های ساخت و پیشرفت پروژه
• نظارت بر اجرای صحیح و دقیق عملیات ساختمانی مطابق با نقشه‌ها، مشخصات فنی و دستورالعمل‌های مهندسی
• انجام بازرسی‌های کیفی و ایمنی
• انجام بازرسی‌های روزانه از تجهیزات، مواد و سایت
• بررسی و تهیه گزارش‌ها، طرح‌ها و نقشه‌های سایت
• سفارش و پیگیری تامین به‌موقع تجهیزات و مصالح مورد نیاز. نظارت بر کیفیت مواد و مصالح ورودی به کارگاه ها.
• کسب اطمینان از رعایت اصول ایمنی و بهداشت در کارگاه. همکاری جهت ایجاد تدابیر لازم برای تأمین ایمنی
  متره، برآورد، رسیدگی صورت وضعیات و مدیریت هزینه‌های اجرایی پروژه
• برنامه‌ریزی و کنترل پیشرفت پروژه
• مدیریت محدوده و تغییرات پروژه
• تعمیر و نگهداری بر حسب درخواست بهره‌بردار
• بهره‌برداری و مدیریت ساختمان‌ها
• انجام امور ملکی و پیگیری از سازمان‌ها ارگان‌ها و نهادهای مرتبط شامل شهرداری، آتشنشانی، ثبت ، آبفا ، برق، گاز و ...
• شناسایی نوع و تخمین کیفیت و حجم بازسازی در مناطق مختلف تهران و کشور  بنا به هر پروژه
• آشنایی با روند بازسازی سودآور در  ملک‌های مسکونی، اداری و تجاری
• بازدید از ملک‌های مختلف و پروژه‌های مشابه در هر منطقه و ارایه گزارش‌های کارشناسی
• تهیه گزارش روزانه و ادواری از میزان پیشرفت امور و  ثبت و مستندسازی کلیه فعالیت‌های اجرایی و هزینه‌ها.

الزامات:

• آشنایی کامل با اصول و روش‌های ساخت‌وساز
• تسلط بر نقشه‌خوانی و نرم‌افزارهای مرتبط (مانند AutoCAD، Office، MSP)
• مهارت‌های حل مسئله و تصمیم‌گیری در شرایط بحرانی
• توانایی مدیریت زمان، هزینه و ذینفعان پروژه
• مهارت مذاکره با ذینفعان (مدیر پروژه، پیمانکاران و ...)
• توانایی برقراری ارتباط با نیروهای اجرایی کارگاهی در همه سطوح
• مدرک کارشناسی یا بالاتر در رشته‌های مرتبط (عمران، معماری یا مدیریت ساخت)
• 3 تا 5 سال سابقه کاری مرتبط در پروژه‌های ساختمانی
•  آشنایی با قوانین و مقررات مرتبط با ساخت‌وساز نظام مهندسی و نشریات سازمان برنامه و بودجه و ضوابط حاکم بر کاربری های مختلف
• روزهای کاری شنبه تا چهارشنبه (این جایگاه شغلی امکان نیاز به حضور در زمان‌های غیرکاری شامل ساعات پس از ساعات اداری و کلیه ایام تعطیل در صورت نیار دارد)