شرح وظایف:
- مدیریت فرآیند پیش‌فروش، پیش‌خرید و فروش اقساطی پروژه‌های ساختمانی
- جذب و مذاکره با سرمایه‌گذاران و خریداران پروژه‌ها
- ارائه مشاوره تخصصی در خصوص شرایط سرمایه‌گذاری و خرید پروژه‌ها
- طراحی و پیگیری برنامه‌های فروش پروژه‌های در حال ساخت
- تهیه گزارش‌های فروش، وصول مطالبات و وضعیت قراردادها
- همکاری با واحدهای مالی، حقوقی و فنی در فرآیند فروش پروژه
- پیگیری اقساط، تعهدات مالی و قراردادهای خریداران
- توسعه شبکه ارتباطی با سرمایه‌گذاران و مشتریان هدف
شرایط احراز:
- حداقل 5 سال سابقه تخصصی در حوزه پیش‌فروش، فروش اقساطی یا سرمایه‌گذاری پروژه‌های ساختمانی
- سابقه فعالیت در شرکت‌های ساختمانی، توسعه‌گران، هلدینگ‌های سرمایه‌گذاری یا شرکت‌های فروش پروژه
- آشنایی کامل با پروژه‌های ساختمانی از مرحله خاک‌برداری و فونداسیون تا تحویل نهایی
- شناخت دقیق فرآیندهای پیش‌خرید، پیش‌فروش و فروش اقساطی مسکن
- آشنایی با قوانین و مقررات پیش‌فروش ساختمان
- آشنایی با قراردادهای پیش‌فروش، مشارکت، واگذاری و انتقال امتیاز
- آشنایی با فرآیندهای مالی و محاسبات اقساط، سود، جرایم تاخیر و تسویه‌حساب
- آشنایی با اصول حسابداری مرتبط با فروش اقساطی و وصول مطالبات
- توانایی تحلیل اقتصادی و سرمایه‌گذاری پروژه‌های ساختمانی
- تسلط به مذاکره، بازاریابی و فروش حرفه‌ای
اولویت با افرادی است که:
- سابقه فعالیت در پروژه‌های لوکس مناطق 1 و 2 تهران را داشته باشند.
- سابقه همکاری با شرکت‌های معتبر پیش‌فروش و فروش پروژه‌های ساختمانی را داشته باشند.
- دارای شبکه ارتباطی قوی از سرمایه‌گذاران و خریداران باشند.
- تجربه فروش پروژه از مرحله آغاز ساخت تا تحویل را داشته باشند.
- سابقه مدیریت پرونده‌های فروش اقساطی و وصول مطالبات را داشته باشند.
ویژگی‌های فردی:
- ظاهر و رفتار کاملاً حرفه‌ای و سازمانی
- فن بیان و مهارت مذاکره بسیار قوی
- توانایی تحلیل مالی و سرمایه‌گذاری
- دقت بالا در قراردادها و امور مالی
- پیگیری مستمر و نتیجه‌محور