مدیر فنی تاسیسات مسئولیت برنامه‌ریزی، سازماندهی و هدایت کلیه عملیات فنی، تعمیراتی و نگهداری زیرساخت‌های مجموعه را بر عهده دارد. هدف اصلی این نقش، تضمین پایداری حداکثری سیستم‌ها، کاهش زمان خرابی (Downtime)، بهینه‌سازی مصرف انرژی و مدیریت منابع انسانی و مالی بخش فنی برای دستیابی به بالاترین استانداردهای بهره‌وری است.
مسئولیت‌ها و وظایف:
1) مدیریت عملیات فنی و نگهداری:
• تدوین و اجرای برنامه‌های جامع نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه (PM) و پیش‌بینانه (PdM) برای کلیه تجهیزات مکانیکی و الکتریکی.
• نظارت بر عملکرد سیستم‌های اصلی از جمله: چیلرها، بویلرها، سیستم‌های تهویه مطبوع (HVAC)، تابلوهای برق فشار قوی و ضعیف، ژنراتورها و سیستم‌های هوشمند مدیریت ساختمان (BMS).
• عیب‌یابی تخصصی سیستم‌های پیچیده و مدیریت بحران‌های فنی جهت جلوگیری از توقف فعالیت‌های مجموعه.
2) مدیریت تیم:
• مدیریت مستقیم تیم‌های فنی، تکنسین‌ها و پیمانکاران اجرایی.
• توزیع هوشمندانه وظایف، تعیین شیفت‌های کاری و نظارت بر کیفیت خروجی کار تیم تحت سرپرستی.
• ارزیابی عملکرد پرسنل فنی و برگزاری دوره‌های آموزش حین خدمت جهت ارتقای دانش فنی تیم.
3) برنامه‌ریزی مالی و پروژه‌ای:
• تدوین بودجه سالانه واحد تاسیسات (شامل هزینه‌های تعمیرات، خرید قطعات و پروژه‌های بهسازی).
• مدیریت پروژه‌های توسعه‌ای و بازسازی تاسیسات از مرحله طراحی و پیمان‌سپاری تا نظارت بر اجرا.
• کنترل هزینه‌های عملیاتی و شناسایی فرصت‌های صرفه‌جویی در انرژی و مصرف منابع.
4) انطباق و ایمنی (HSE):
• اطمینان از انطباق کلیه فعالیت‌های فنی با مقررات ملی ساختمان و استانداردهای ایمنی و بهداشت حرفه‌ای (HSE).
• بازرسی‌های دوره‌ای ایمنی و مستندسازی دقیق حوادث و اقدامات اصلاحی.
شرایط احراز:
• تحصیلات: حداقل کارشناسی مهندسی مکانیک، برق یا تاسیسات (ترجیحاً ارشد).
• تجربه کاری: حداقل 5 سال سابقه کار تخصصی که حداقل 5 سال آن در سمت‌های مدیریتی یا سرپرستی در مجموعه‌های صنعتی، تولیدی یا مجتمع‌های بزرگ باشد.
• تسلط فنی: تسلط کامل بر محاسبات تاسیسات مکانیکی و الکتریکی و تجربه عملی در راه‌اندازی و نگهداری تجهیزات صنعتی.
• نرم‌افزارها: آشنایی با نرم‌افزارهای تخصصی مرتبط (مانند AutoCAD) و نرم‌افزارهای مدیریت نگهداری و تعمیرات (CMMS).
• مهارت‌های مدیریتی: توانایی قوی در برنامه‌ریزی استراتژیک و مدیریت پروژه، مهارت‌های مذاکره برای قرارداد با پیمانکاران و تامین‌کنندگان، و دقت بالا در گزارش‌نویسی و تحلیل داده‌های عملکردی.
• ویژگی‌های شخصیتی: دارای تفکر تحلیلی و حل مسئله، منظم و دقیق، دارای روحیه پیگیری تا حصول نتیجه، و توانایی حفظ آرامش و تصمیم‌گیری قاطع در شرایط فشار کاری و بروز حوادث فنی.