مشاور املاک (بین‌الملل)

ما در مجموعه‌ای پیشرو در حوزه مشاوره املاک لوکس و بازرگانی تخصصی محصولات صنعت ساختمان (صادرات و واردات)، به دنبال یک عضو حرفه‌ای و باانگیزه برای تیم بین‌المللی خود هستیم. اگر به زبان عربی (خواندن، نوشتن، شنیداری و صحبت کردن حرفه‌ای) به عنوان زبان مادری تسلط دارید و از دنیای املاک و تجارت مصالح ساختمانی لذت می‌برید، این فرصت شغلی مناسب شماست.

وظایف و مسئولیت‌ها:

1) حوزه مشاوره املاک (بازار کشورهای حوزه خلیج فارس):
برقراری ارتباط موثر و چهره‌به‌چهره با مشتریان عرب‌زبان (سرمایه‌گذاران و خریداران) جهت ارائه مشاوره خرید، فروش و اجاره املاک مسکونی، تجاری و اداری.
ترجمه شفاهی و کتبی اسناد، مدارک ملکی، قراردادها و قوانین حقوقی به زبان عربی برای مشتریان خارجی.
برگزاری بازدید از ملک (Site Visit) با مشتریان عرب و تشریح جزئیات فنی و حقوقی پروژه.

2) حوزه صادرات و واردات (محصولات صنعت ساختمان):
مذاکره تجاری و عقد قرارداد با شرکت‌های معتبر ساختمانی در کشورهای عربی جهت خرید و فروش کالاهایی نظیر: سیمان، فولاد، کاشی و سرامیک، سنگ ساختمانی، درب و پنجره‌های UPVC و تجهیزات تاسیساتی.
پیگیری سفارشات، حمل‌ونقل بین‌المللی و اسناد گمرکی (LC، Bill of Lading و ...).
ترجمه مکاتبات تجاری، کاتالوگ‌های فنی محصولات و مستندات مناقصه از فارسی به عربی و بالعکس.

3) حوزه ساخت‌وساز و اجرای پروژه‌های عمرانی (Construction & Project Management) – جدید و تکمیلی:
مشارکت در مناقصات پروژه‌های عمرانی در کشورهای عربی (امارات، عربستان، قطر، عمان و عراق) از مرحله اخذ اسناد مناقصه تا ارائه پیشنهاد قیمت (Bill of Quantities - BOQ).
ترجمه همزمان و تخصصی در جلسات مهندسی با کارفرمایان، مشاوران، پیمانکاران و تامین‌کنندگان خارجی در خصوص مسائل فنی نظیر: فونداسیون، اسکلت فلزی و بتنی، تاسیسات مکانیکی و الکتریکی (MEP)، نازک‌کاری، محوطه‌سازی و آسفالت.
مکاتبه و مذاکره با پیمانکاران فرعی (Subcontractors) و تامین‌کنندگان مصالح محلی در کشورهای عربی برای تامین نیروی کار، تجهیزات سنگین (جرثقیل، بیل مکانیکی، تراک میکسر) و مصالح مصرفی پروژه.
ترجمه و تنظیم قراردادهای پیمانکاری (بر اساس فرم‌های FIDIC یا قراردادهای داخلی کشورهای عربی)، صورت‌جلسات مهندسی، برنامه زمان‌بندی پروژه (نرم‌افزارهایی مثل MS Project یا Primavera) و گزارشات روزانه/هفتگی کارگاهی به زبان عربی.
هماهنگی با مهندسین ناظر و مدیران اجرایی در پروژه‌های ساختمانی جهت اخذ تاییدیه‌های مراحل مختلف ساخت (تاییدیه بتن، جوش، عایق‌کاری و ...) از کارفرمای عرب‌زبان.
حل‌وفصل اختلافات حقوقی و فنی که ممکن است در حین اجرای پروژه بین پیمانکار ایرانی و کارفرمای عرب پیش آید، با استناد به بندهای قرارداد و مذاکره مستقیم به زبان عربی.

4) وظایف عمومی و پشتیبانی مدیریت:
تهیه گزارش‌های تحلیلی از بازار ساخت‌وساز کشورهای عربی (هزینه‌های جاری، قیمت مصالح، نرخ دستمزد کارگران و قوانین شهرداری).
همراهی مدیرعامل و تیم فنی در سفرهای خارجی و انجام ترجمه همزمان در بازدید از کارخانه‌های تولید مصالح، کارگاه‌های ساختمانی و جلسات با سازمان‌های دولتی (شهرداری، وزارت مسکن، اداره ثبت اسناد).
پیگیری امور اداری و اخذ مجوزهای ساخت و پروانه‌های ساختمانی از مراجع ذی‌صلاح در کشورهای هدف.

ویژگی‌های مورد نیاز (شرایط احراز):
تسلط کامل و پیشرفته به زبان عربی (فصیح + لهجه‌های خلیجی و شامی) در سطح Native یا معادل C1/C2، با توانایی نگارش قراردادهای حقوقی-مهندسی و انجام مکالمات فنی حرفه‌ای.
تسلط به زبان فارسی و آشنایی با اصطلاحات رایج در صنعت ساخت‌وساز ایران.
آشنایی حداقلی با اصطلاحات مهندسی عمران، معماری و تاسیسات (حداقل توانایی درک نقشه‌های اجرایی، دیتیل‌های ساختمانی و جدول متره و برآورد).
مدارک تحصیلی مرتبط (کارشناسی یا بالاتر در رشته‌های: مترجمی زبان عربی، مهندسی عمران، معماری، مدیریت پروژه و ساخت، بازرگانی بین‌الملل یا حقوق – اولویت با افرادی است که هم‌زمان دانش فنی و زبان را داشته باشند).
حداقل 3 سال سابقه کار مرتبط در یکی از حوزه‌های: مشاوره املاک، بازرگانی ساختمان، یا مدیریت پروژه و نظارت بر ساخت (ترجیحاً با تجربه کار در کشورهای حوزه خلیج فارس).
آشنایی با قراردادهای ساختمانی (خصوصاً FIDIC) و قوانین شهرداری و نظام مهندسی در ایران و کشورهای عربی.
تسلط کامل به نرم‌افزارهای آفیس (Word، Excel، PowerPoint) و آشنایی با نرم‌افزارهای نقشه‌خوانی (AutoCAD – صرفاً جهت باز کردن و مشاهده نقشه) و سیستم‌های مدیریت پروژه.
دارای مهارت مذاکره قوی، هوش هیجانی بالا، توانایی کار در محیط‌های چندفرهنگی و تحمل استرس و فشار کاری در پروژه‌های کلان.

مدارک مورد نیاز برای ارسال:

1) رزومه به‌روز (ترجیحاً به سه زبان فارسی، عربی و انگلیسی).
یک پروژه ساختمانی یا تجربه موفق خود در حوزه صادرات یا املاک را به طور کامل توضیح دهید.
یک جمله فنی در مورد بتن‌ریزی یا اسکلت‌سازی را به زبان عربی ترجمه کنید (تا تسلط فنی شما سنجیده شود).
3) کپی گواهی‌های زبان (در صورت وجود).
4) معرفی یک پروژه ساختمانی که در آن نقش داشته‌اید (حتی به صورت مختصر).