مدیر اجرایی و فنی پروژه‌های ساختمانی

شرح وظایف:

• مدیریت اجرایی پروژه شامل:

مدیریت و پیگیری روزانه عملیات اجرایی پروژه. رصد و نظارت بر پیشرفت فنی، زمانی و کیفی پروژه. هماهنگی بین کارگاه، پیمانکاران، تامین‌کنندگان، مالی، تدارکات و مدیریت شرکت. کنترل حضور، عملکرد و بهره‌وری نیروهای اجرایی و پیمانکاران. رفع موانع اجرایی و ارائه راهکار مناسب.

• مدیریت دفتر فنی پروژه شامل:

تهیه، کنترل و پیگیری نقشه‌های اجرایی، Shop drawings، دیتیل‌ها و دستورکارهای موردنیاز کارگاه. بررسی مغایرت‌های نقشه‌های معماری، سازه، مکانیک و برق. رفع ابهام فنی از طراحان، مشاوران و مدیریت. تهیه و کنترل RFI، صورت‌جلسات، دستورکارها و مستندات فنی پروژه. کنترل تمامی تاییدیه‌ها قبل از شروع شامل نقشه، دیتیل، مقدار، روش اجرا. پیشبرد تصمیمات اخذشده در جلسات.

• متره، برآورد و کنترل مقادیر شامل:

تهیه و به‌روزرسانی متره و برآورد آیتم‌های اجرایی پروژه. تخمین، کنترل و مقایسه مقدار مصالح موردنیاز و مقدار واقعی مصرف. بررسی مقادیر کارکرد پیمانکاران قبل از تایید صورت‌وضعیت. تهیه گزارش پیشرفت پروژه. همکاری با واحد مالی برای کنترل بهای تمام‌شده پروژه.

• کنترل پروژه و برنامه زمان‌بندی شامل:

تهیه و به‌روزرسانی برنامه زمان‌بندی پروژه. رصد پیشرفت پروژه، تهیه گزارش اختلالات پیشرفت و پیشنهاد اقدام جبرانی. اولویت‌بندی اقدامات اجرایی. ارزیابی ریسک‌های تاثیرگذار بر پروژه و ارائه راهکار پیشنهادی.

• مدیریت پیمانکاران و تامین‌کنندگان شامل:

ارزیابی اولیه پیمانکاران از منظر توان اجرایی. بررسی و کنترل عملکرد پیمانکاران و طراحی اقدام مناسب جهت پیشگیری از تاخیر. تعامل اثربخش با پیمانکاران در حیطه تعهدات مالی و زمانی و درخواست‌ها. تنظیم گزارش‌های انحراف از پیشرفت در پروژه. تایید فنی صورت‌وضعیت‌ها و هماهنگی با واحد مالی یا مدیریت جهت پرداخت هر تیم پیمانکار.

• کنترل خرید و مصرف مصالح شامل:

بررسی، کنترل و اولویت‌بندی درخواست‌های خرید در دو حوزه کالا و مقدار قبل از ارسال برای تایید مدیریت. کنترل موجودی و مصرف مصالح در قالب همکاری با انبار. کنترل ورود، خروج و مانده موجودی مصالح کلیدی. تهیه گزارش پیش‌بینی خرید مصالح موردنیاز.
شرایط احراز:
حداقل 10 سال سابقه کار در پروژه‌های ساختمانی لوکس یا شرکت‌های بزرگ
سابقه مدیریت اجرایی پروژه، سرپرستی ارشد کارگاه، دفتر فنی یا کنترل پروژه
تسلط به عملیات اجرایی ساختمان
تسلط به دفتر فنی، نقشه‌خوانی، شاپ‌دراوینگ، RFI و دستورکار
تسلط به متره، برآورد، کنترل مقادیر و صورت‌وضعیت
آشنایی کامل با کنترل پروژه و برنامه‌ریزی
تجربه در پروژه‌های ساختمانی لوکس یا چندطبقه مزیت محسوب می‌شود