کارشناس نگهداری و تعمیرات تأسیسات - آقا

شرایط احراز:

• آشنایی کامل با اصول نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه، اصلاحی و بهرهور فراگیر (PM، CM و TPM)
• تسلط بر اجرای تاسیسات مکانیکی ساختمان، شامل لولهکشی آب، فاضلاب و گاز
• توانایی نصب و تعمیر تجهیزات و لوازم بهداشتی ساختمان
• مهارت در جوشکاری و انجام تعمیرات عمومی
• توانایی نگهداری و تعمیر مبلمان و تجهیزات اداری
• تسلط بر تاسیسات الکتریکی ساختمان، شامل تعویض لامپ، کلید و پریز، داکتکشی، سیمکشی و عیبیابی مدارهای الکتریکی
• توانایی نصب، سرویس، نگهداری، عیبیابی و تعمیر سیستمهای گرمایشی و سرمایشی، از جمله اسپلیت، داکت اسپلیت و سیستمهای HVAC
• توانایی نقشهخوانی و تحلیل نقشههای مکانیکی، الکتریکی و ساختمانی
• آشنایی با تجهیزات و سیستمهای تاسیساتی ساختمان
• آشنایی با مقررات ملی ساختمان، آییننامههای ایمنی و استانداردهای مرتبط
• توانایی نظارت بر عملکرد پیمانکاران و ارزیابی کیفیت اجرای پروژهها
• توانایی برنامهریزی، اولویتبندی و پیگیری امور فنی
• برخورداری از روحیه کار تیمی، دقت، مسئولیتپذیری و توانایی حل مسئله
• آمادگی برای رسیدگی به خرابیها و موارد اضطراری در صورت نیاز

تحصیلات و تجربیات:

• حداقل مدرک کاردانی در یکی از رشتههای تاسیسات مکانیکی، برق ساختمان، مکانیک، الکترومکانیک یا سایر رشتههای فنی مرتبط
• حداقل 3 سال سابقه کار مرتبط در حوزه نگهداری و تعمیرات ساختمان، تاسیسات مکانیکی یا الکتریکی
• داشتن تجربه عملی در سرویس و تعمیر سیستمهای سرمایشی و گرمایشی
• سابقه فعالیت در ساختمانهای اداری، تجاری، کارخانهها یا مجموعههای بزرگ مزیت محسوب میشود
• داشتن گواهیهای فنیوحرفهای مرتبط، بهویژه در حوزه برق، تاسیسات، جوشکاری یا HVAC، مزیت محسوب میشود
• تجربه همکاری و نظارت بر پیمانکاران تاسیساتی و ساختمانی
• آشنایی با تهیه گزارشهای فنی، چکلیستهای بازدید و سوابق تعمیرات

وظایف و مسئولیتها:

• انجام بازدیدهای دورهای از تجهیزات و تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان
• اجرای فعالیتهای نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه (PM) زیر نظر مدیر مربوطه
• شناسایی خرابیها و انجام تعمیرات اصلاحی (CM) در کوتاهترین زمان ممکن زیر نظر مدیر مربوطه
• مشارکت در اجرای نظام نگهداری و تعمیرات بهرهور فراگیر (TPM) زیر نظر مدیر مربوطه
• اجرای لولهکشی آب، فاضلاب و گاز و نصب یا تعویض تجهیزات بهداشتی
• انجام تعمیرات مربوط به برق ساختمان، روشنایی، کلید و پریز، داکتکشی و سیمکشی
• نصب، سرویس، عیبیابی و تعمیر سیستمهای گرمایشی، سرمایشی و تهویه مطبوع
• انجام جوشکاری و تعمیرات عمومی موردنیاز مجموعه
• نگهداری و تعمیر مبلمان و تجهیزات اداری
• بررسی وضعیت ایمنی تاسیسات و رفع یا گزارش کردن موارد ناایمن
• ثبت سوابق سرویسها، خرابیها، تعمیرات انجامشده و قطعات تعویضشده
• تهیه گزارشهای دورهای از وضعیت تجهیزات و تاسیسات مجموعه
• همکاری با پیمانکاران و تامینکنندگان خدمات فنی زیر نظر مدیر مربوطه
• ارائه پیشنهاد برای کاهش خرابیها، افزایش عمر تجهیزات و بهینهسازی مصرف انرژی و هزینههای نگهداری
• رسیدگی به درخواستهای تعمیراتی واحدهای مختلف و اولویتبندی آنها براساس میزان فوریت و اهمیت