کارشناس زمین و توسعه مشارکتی

هدف شغل

شناسایی و ارزیابی زمین‌ها و فرصت‌های مشارکت در ساخت، بررسی شرایط ملکی و قراردادی و پیگیری مذاکرات با مالکان و سازندگان برای توسعه فرصت‌های سرمایه‌گذاری شرکت.

شرح وظایف و مسئولیت‌ها

• شناسایی زمین‌ها و املاک مستعد مشارکت و توسعه.
• بررسی موقعیت، متراژ، کاربری، وضعیت سند و ظرفیت اولیه ساخت‌وساز.
• شناخت ضوابط شهرسازی و بررسی اولیه ظرفیت توسعه هر ملک.
• شناسایی مالکان، سازندگان، سرمایه‌گذاران و سایر طرف‌های بالقوه مشارکت.
• مذاکره اولیه با مالکان و جمع‌آوری اطلاعات مربوط به آورده طرفین و شرایط مشارکت.
• بررسی اولیه مفاد قراردادهای مشارکت در ساخت، توافق‌نامه‌ها و مستندات مرتبط.
• شناخت بندهای مهم قرارداد، تعهدات طرفین، سهم مشارکت، زمان‌بندی و ریسک‌های احتمالی.
• هماهنگی با واحد حقوقی برای بررسی اسناد و قراردادها و پیگیری اصلاحات موردنیاز.
• تهیه گزارش کارشناسی از فرصت‌های ملکی، شرایط مشارکت و ریسک‌های شناسایی‌شده.
• پیگیری مذاکرات و فرصت‌ها تا مرحله تصمیم‌گیری مدیریت.

شرایط احراز

• مدرک کارشناسی در رشته‌های مرتبط با مدیریت، عمران، شهرسازی، حقوق یا املاک و مستغلات.
• سابقه عملی در زمین، مشارکت در ساخت، توسعه املاک یا معاملات ملکی.
• شناخت مناسب از اسناد ملکی، قراردادهای مشارکت و فرایندهای معاملاتی.
• توانایی مذاکره و ارتباط موثر با مالکان و سازندگان.
• توانایی بررسی اطلاعات و مستندات و شناسایی ریسک‌های اولیه.
• تسلط به تهیه گزارش و پیگیری پرونده‌های ملکی.
• دقت بالا، مسئولیت‌پذیری و حفظ محرمانگی اطلاعات.